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名称
均价
楼盘地址
45000元/㎡
建邺区巴山路38号
29500元/㎡
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21000元/㎡
南京市雨花台金阳东街(南京南站南广场旁)
44999元/㎡
应天大街·乐山路交汇处
12026元/㎡
南京市江宁区天禄大道1号
22389元/㎡
迈尧路611号
26000元/㎡
浦口区浦珠北路59号
26000元/㎡
南京燕子矶新城经五路(燕城大道)与神农路交汇处
22000元/㎡ (soho公寓均价)
秦淮区麦德龙斜对面 地铁3号线大明路站
暂无
南京市雨花台区板桥新城七期地块尚悦居
26595元/㎡
江宁区嘉业路与紫金三路交汇处
多家楼盘拒绝公积金贷款
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发表时间:2018-02-06 11:21

场景一:奥克斯钟山府楼盘

1月26日,记者来到位于仙林地区的一个楼盘——奥克斯钟山府,这是多位市民投诉拒绝买房人使用公积金贷款的楼盘。

1月24日,市民李先生拨打12345,投诉奥克斯钟山府不允许买房人使用公积金贷款买房。李先生称,他是刚需买房一族,此次奥克斯钟山府开盘两幢楼共计176套房源(其中10套为人才房),该楼盘属热盘,需报名后进行摇号。李先生夫妇准备前去报名摇号时,发现奥克斯钟山府在对外宣传销售的信息上明确标注“付款方式只能是全额付款或者首付六成+商业贷款”。?

李先生认为,他们夫妇都能贷公积金,如果不能使用公积金贷款,不仅不划算,而且还贷压力也大多了。

1月23日,市民魏先生也曾拨打12345,投诉奥克斯钟山府不允许买房人使用公积金贷款。魏先生称,奥克斯钟山府不仅标注只能全额付款或者六成首付+商业贷款,而且需要对购房人验资140万元,这一数字正是此次所售最低价房子总房款的六成。

当记者来到现场时,该楼盘营销中心只剩下了安保人员。这名安保人员告诉记者,房子已经全部卖完。记者以买房人的身份询问能否使用公积金贷款买房时,他表示“这个你要问销售人员”。

随后,记者以买房人的身份辗转联系上了该楼盘一名销售经理。关于能否使用公积金贷款买房,这名销售经理表示“现在不拒绝”。对奥克斯钟山府在销售公示时为何标注只能全额付款或者首付+商贷的问题,对方不置可否,连称“现在可以使用公积金贷款了”。?

记者了解到的信息也显示,对市民投诉该楼盘不允许使用公积金贷款一事,12345工作人员的回复是:目前,负责钟山府项目的开发企业南京奥克斯置业有限公司,正在准备签订住房公积金贷款按揭协议的相关材料。按揭协议签订完毕后,市民可以前往住房公积金贷款业务承办银行办理贷款申请手续。

场景二:证大阅公馆楼盘

1月30日上午,记者以买房人的身份来到证大阅公馆楼盘,这也是市民投诉的楼盘之一。售楼处一名销售人员介绍说,该楼盘目前只剩下六七套房了。

“能否使用公积金贷款买房?”记者问。

“我们这个楼盘因为是位于市区的楼盘,用不了。”销售人员回答。

“为什么用不了?”记者问。

“用公积金贷款,不仅本身回款比较慢,而且还要等到房屋封顶之后款子才能下来,差不多要一两年的时间。如果是商贷的话,款子一个月左右就能下来了。”销售人员说,南京大部分楼盘尤其是比较热门的楼盘,都不愿使用公积金贷款。

“如果你全额付款,我们有一定的优惠。”她提醒记者。

场景三:龙蟠中路某楼盘

1月25日,记者来到位于龙蟠中路上的一家楼盘,以买房人的身份询问一名销售人员能不能使用住房公积金贷款买房。这名销售人员表示,记者可以使用公积金贷款买房,但他个人不建议使用这一方式。

他向记者介绍,目前这一楼盘仅剩下了为数不多的几套房,经物价部门核定的每套总价均在670万元左右。如果记者以全额付款或者首付+商贷的方式付款,可以享有一定折扣,成交价在650万元左右。而如果使用公积金贷款,这个折扣就没有了,需要按照670万元的价格购买。?

“你想想,虽然使用公积金贷款利率低,可以少付按揭款,但你却要多付20万元买房。”这名销售人员说,他七八年前就开始卖房子,到现在只做过1笔公积金贷款。

记者在不透露身份采访保利朗诗蔚蓝、金浦紫御东方等楼盘时,均得到了拒绝使用公积金贷款买房的回答。


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