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最高上浮25%!南京房贷成本竟超越北京上海
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发表时间:2018-02-07 10:01

自2017年至今,楼市的调控不断升级,随之而来的是房贷利率的节节攀升,买房成本也在不断增加。

据房清单网站了解,目前一线城市中首套房贷利率基准上浮5%-10%已成主流,部分二线城市更加凶猛,首套房贷利率已普遍上浮15%。

以南京为例,随着利率上涨,今年贷款100万,要比去年年初累计多付约20万的利息。目前利率最高已经上涨至25%,房贷成本甚至高过北京上海!

最高上浮25%!南京房贷成本竟超越北京上海

一线城市房贷市场冷静

据融360大数据研究院统计,2017年度一线城市首套平均利率中,广州上涨1.10%,北京上涨0.87%,上海上涨0.57%。除了广州最高有基准以上上浮20%和停贷的银行外,北京上海的房贷市场都比较冷静。

值得一提的是,上海的利率可以说是一线城市中的洼地了。不少银行还可申请首套房贷最低9折的优惠,包括工农中建四大行也有一定程度的折扣。这在多数城市贷款利率普遍上浮的当下,可以说是很低了。

最高上浮25%!南京房贷成本竟超越北京上海

南京有银行基准上浮25%

近期,有部分买房人接到通知,称邮政储蓄银行要求,二套房贷款利率上浮至25%,并且无法保证下款时间。这就意味着,贷款成本进一步上升,每贷款100万,就要比去年多付约25万的利息。

在当下整个南京市场,主流银行利率普遍上涨10%—20%,大部分首套房的利率上浮幅度都在15%,二套房在20%。这个幅度已经超过了北上广,而且还有银行已经暂停了二套房贷的贷款。

最高上浮25%!南京房贷成本竟超越北京上海

按照往年的经验来看,年初银行额度都比较宽松。但是今年却依然紧张,等待放款的队伍越排越长。虽然房价没有涨,但额外支出的成本越来越对,这对于有真正需求的买房人,可算不上好消息。


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