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南京被遗忘的东大门迎重大利好 未来房价还会涨?
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发表时间:2018-03-01 11:34

在南京城东,有这样一个区域,位于紫金山与青龙山之间,是东部进入南京城区的主要通道之一,其交通、区域位置十分重要,被誉为是南京主城的东大门。但是,区域的房价还处在刚需置业的阶段。这里就是——麒麟新城。

南京被遗忘的东大门,如今迎来重大利好,未来房价会涨?

区域内迎来重大利好

谈到麒麟,有的人觉得它是南京主城最后的价值洼地,也有人觉得是一个普通的区域。此前,麒麟与板桥、江北并称为最受刚需者欢迎的三大区域。而现在,随着一个个规划利好的落实,麒麟已经开始脱离刚需。

麒麟有轨电车已经在去年开通,这使得麒麟成为继河西之后南京第二个拥有有轨电车的区域,这在一定程度上缓解了区域内的交通压力。同时地铁10号线二期已经开始选址,8号线也开始了招标,让没有轨道交通的麒麟看到了希望。

南京被遗忘的东大门,如今迎来重大利好,未来房价会涨?

房价6年涨了近三倍

2011年底富力城开盘,价格只有9800元/平,还没有破万。2016年初中南世纪雅苑开盘,价格达到了2.1万/平。2017年曾经的麒麟地王京奥港未来墅开盘2.5万/平,6年时间内房价涨了2.5倍。

而今年纯新盘熙悦即将上市,地价就达到了1.9万/平。一般来说,项目上市价会是地价的2倍。目前江宁区限价3万,预计该项目上市后不会突破限价红线,但这也超出了刚需的承受范围。

南京被遗忘的东大门,如今迎来重大利好,未来房价会涨?

据中国房价行情网显示,南京2月份新房价格为2.8万/平,相比于年前还是有所上涨的。实际上,南京主城内留给刚需的选择已经不多了,当一个曾经不被重视的区域重新被关注的时候,或许它就要起飞了。


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