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名称
均价
楼盘地址
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21000元/㎡
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12026元/㎡
南京市江宁区天禄大道1号
22389元/㎡
迈尧路611号
26000元/㎡
浦口区浦珠北路59号
26000元/㎡
南京燕子矶新城经五路(燕城大道)与神农路交汇处
22000元/㎡ (soho公寓均价)
秦淮区麦德龙斜对面 地铁3号线大明路站
暂无
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26595元/㎡
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刚刚,南京刚需遭到重击:宝华地王出炉,楼面价直逼万元
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发表时间:2017-08-30 09:38来源:网易房产南京

8月23日,句容国土局推出6幅地块,其中宝华2017-6-01地块以楼面价9541元/平成交,刷新地价新高,成为句容新“地王”。句容的地价直逼房价,南京都市圈中又一个刚需板块要“沦陷”了。

2个月地价直涨3千,宝华最高地价近万元

  今天上午,句容6幅地块在网上开拍,其中3幅为商住用地,3幅为综合用地。其中位于宝华镇宝华大道东侧局部地块A被碧桂园拿下,成交楼面价9541元/平,溢价率为69.1%,成为句容乃至镇江的新“地王”。

据了解,句容的上一个“地王”是6月22号江苏成至摘得的宝华镇射乌桥南侧局部地块A,成交楼面价6745元/平。仅隔两个月,地价再创新高,今日成交楼面价已近万元,两次“地王”楼面价相差2896元/平。

楼面价直逼房价,刚需受到重击

  句容去年12月的新均价为6336元/平,今年就涨到了13800元/平,涨幅高达118%。而此次的土拍中,宝华的地价已高达9541元/平,已经快接近房价了。

  据了解,在南京都市圈的5个城市(扬州、马鞍山、芜湖、句容、滁州)中,句容房价涨幅最大,仅一年的时间,新房同比上涨6.5成,二手房涨了7成。目前,宝华新房均价在1.2万-1.5万之间,二手房均价为1.3万-1.5万,房价已经接近南京的六合、溧水等区域。

  句容距离南京主城不远,还有城建交通各项利好傍身,吸引了不少品牌房企陆续进驻,房价也一路水涨船高。从今天拍出的地块中可以看出,未来句容房价也不可估量。


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