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编辑推荐楼盘
名称
均价
楼盘地址
45000元/㎡
建邺区巴山路38号
29500元/㎡
玄武区仙鹤门区域(亚东城二期西面)
21000元/㎡
南京市雨花台金阳东街(南京南站南广场旁)
44999元/㎡
应天大街·乐山路交汇处
12026元/㎡
南京市江宁区天禄大道1号
22389元/㎡
迈尧路611号
26000元/㎡
浦口区浦珠北路59号
26000元/㎡
南京燕子矶新城经五路(燕城大道)与神农路交汇处
22000元/㎡ (soho公寓均价)
秦淮区麦德龙斜对面 地铁3号线大明路站
暂无
南京市雨花台区板桥新城七期地块尚悦居
26595元/㎡
江宁区嘉业路与紫金三路交汇处
南京主城最后的刚需福地,房价3年才涨400,如今却要暴涨了!
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发表时间:2017-08-30 15:31来源:网易房产南京

只要是提起滨江新城,大多南京人都会想到鼓楼滨江,对江宁滨江可以说是十分陌生了。虽然早有规划,但是在过去近十年时间都没有受到关注,房价也一直在万元以下。甚至在之前近3年时间内只涨了400元/㎡。在今年初的土拍中,江宁滨江楼面价首次破万,价格直逼在售住宅,未来价格将会暴涨。

房价增长缓慢3年才涨400元

江宁滨江曾经是“距离主城最远”的外围人居板块,直线距离新街口超过30多公里,距离江宁东山20公里,距离安徽马鞍山却只有8公里,因此有不少南京人调侃它是“马北”开发区。

同时,江宁滨江也是主城内最后一块价格洼地了,2010年第一个楼盘宝驰景秀苑首开时只有5000元/㎡,区域内当时除了一个已经形成的石刻湖公园外其他配套建筑几乎是空白的。因此房价在此后几年中增长极为缓慢,七年时间涨幅只有9000元,平均一年只涨1200元。

比如牧龙湖壹号,2013年12月首开均价7600元/㎡,到2016年6月最后一批房源收官均价8000元/㎡,近3年的时间价格却仅涨了400元/㎡,而南京其他版块在这个时间段内有的价格涨了一倍。

“万元盘”将绝迹 江宁滨江要起飞了

目前南京主城区内万元盘基本已经绝迹,六合溧水万元盘每每开盘都会吸引大批购房者。而主城区内的1字头刚需盘更是屈指可数。这时江宁滨江就扛起了刚需大旗,同时品牌房企朗诗、绿地的进驻让江宁滨江重新回到了人们视线。

今年年初,鲁能以楼面价11077元/㎡拿下G90地块,江宁滨江楼面价首次突破万元,按照通常的销售价格是地价的2倍来算,江宁滨江距离房价暴涨到2万也不再遥远。同时绿地规划的8万方大型商业综合体也在今年动工,此外有消息成已初步签约了一家三甲医院。

现在区域内在售楼盘仅有2家楼盘在售,其中中铁建原香颂的均价在12000元/㎡,弘阳禹洲时光印象均价在14000元/㎡,两家楼盘最低首付都不超过40万。刚需想要在南京买房也要抓住机会,毕竟现在万元盘是越来越少了。


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